Nekretnine - porezni savet koji je siguran

Nekretnine - kupovina, prodaja, nasleđivanje, poklon, administracija...

Nekretnine uživaju velike poreske povlastice u Nemačkoj, jer nekretnine obećavaju stabilan prihod i garantuju sigurnost u vremenima niskih kamatnih stopa.

Ako vlasnici imovine žele prodati svoju nekretninu ili je ostaviti članovima porodice, imaju dve mogućnosti: prodaju ili poklon.

 

Većina ljudi zna da moraju platiti porez na promet nekretnina prilikom kupovine kuće. Međutim, neki su iznenađeni da se porezi mogu platiti i na prodaju ili na donacije. Pored toga, nasledstvo ima posebna pravila koja moraju znati svi vlasnici imovine. Kao vlasnik imovine ne samo da morate da plaćate porez, možete i da uštedite porez putem nekretnina.

 

• Da li ste investirali svoju imovinu u nekretnine?
• Da li nameravate da kupite nekretninu?
• Da li planirate da prenesete i obezbedite svoj objekat?
• Da li želite da zaštitite svoju imovinu od neželjenih rizika u budućnosti?
• Možete li zaista uštedjeti porez nekretninama?
• Koje troškove možete odbiti?
• I na šta uopšte treba razmotriti?

 

Imovina za nekretnine važna je za osiguranje i planiranje budućnosti. To je stabilna investicija, dokazana penzijska rezerva i čvrsta zaštita od inflacije. Ali nekretnine imaju i poreske posledice.

 

Ove važne tačke moraju se uzeti u obzir

1. Koje faktore treba uzeti u obzir pri kupovini ili prenosu nepokretnosti?
2. Koje troškove i zamke postojeće imovine ne treba zanemariti?
3. Kakvu ulogu igra porez na imovinu, porez na promet i porez na promet nekretnina?

 

Savetujemo vam sledeća područja

• Izbegavanje grešaka u porezu na promet nepokretnosti, planiranju sukcesije, špekulativnim transakcijama i trgovini komercijalnim nekretninama
• Kupovina i prodaja nekretnina i pripadajuća alokacija kupoprodajne cijene
• Savet o isplativosti i kvantifikacija poreskog rizika kao i procena vrednosti
• Poreska prijava i tekući savet o pojedinačnim poreskim pitanjima (npr. Amortizacija, troškovi održavanja)