Immobilien und Steuern
Absicherung, Altersvorsorge, Zukunftsplanung

Immobilien - Kauf und Verkauf

Steuerrechtlich sichere Beratung

Immobilien genießen in Deutschland hohe steuerliche Privilegien, denn Immobilien versprechen in Niedrigzins-Zeiten ein beständiges Einkommen und gewährleisten Sicherheit. Wollen Immobilienbesitzer ihre Immobilien verkaufen oder Familienangehörigen überlassen, haben sie zwei Möglichkeiten: Verkauf oder Schenkung. Die meisten Menschen wissen, dass sie beim Hauskauf Grunderwerbsteuer zahlen müssen. Manche überrascht dann aber doch, dass beim Verkauf oder bei einer Schenkung ebenfalls Steuern fällig werden können. Daneben gelten beim Vererben besondere Regeln, die alle Immobilienbesitzer kennen müssen. Als Immobilienbesitzer muss man nicht nur Steuern zahlen, man kann durch Immobilien auch Steuern sparen. 

Haben Sie Ihr Vermögen in Immobilien angelegt? Beabsichtigen Sie den Kauf einer Immobilie? Planen Sie die Übertragung und Sicherung Ihrer Immobilien? Wollen Sie Ihre Immobilien und Ihre Familie vor unerwünschten Risiken in der Zukunft abzusichern? Kann man mit Immobilien wirklich Steuern sparen? Welche Kosten sind absetzbar? Und was ist generell zu beachten?

Immobilienvermögen ist bedeutend für die Absicherung und Zukunftsplanung. Es ist eine stabile Kapitalanlage, bewährte Altersvorsorge und ein solider Schutz vor Inflation. Aber  Immobilien haben auch steuerliche Konsequenzen - Diese wichtigen Punkte sind zu berücksichtigen:

 

  1. Welche Faktoren sind beim Kauf oder der Übertragung von Immobilien zu beachten?
  2. Welche Kosten und Fallstricke einer vorhandenen Immobilie dürfen nicht aus den Augen gelassen werden?
  3. Welche Rolle spielen die Grundsteuer, die Gewerbesteuer und die Umsatzsteuer bei Immobilien?

 

Wir beraten Sie bei den folgenden Schwerpunkten

 

  • Wir unterstützen Sie beim Kauf und Verkauf von Immobilien und der dazugehörigen Kaufpreisaufteilung. Dazu gehört neben der Rentabilitätsberatung auch die Quantifizierung steuerlicher Risiken und die Wertermittlung.

 

  • Ebenso sind wir bei der Steuerdeklaration und der laufenden Beratung mit steuerlichen Einzelfragen (z.B. Abschreibungen, Erhaltungsaufwendungen) für Sie da.

 

Wünschen Sie ein kostenfreies Erstgespräch rund um die Besteuerung von Immobilien - Kauf, Erbschaft, Schenkung, Verwaltung etc. - Angelika Wade ist spezialisierte Steuerberaterin für Immobilien. Vereinbaren Sie hier einen Termin!

 

Nützliches Wissen und Informationen zum Thema Immobilien und Steuern

Wir freuen uns über Ihren Anruf: +49 69 97 12 31-0
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