Immobilien und Steuerrecht

Immobilien - Kauf, Verkauf, Erbschaft, Schenkung, Verwaltung...

Immobilien genießen in Deutschland hohe steuerliche Privilegien, denn Immobilien versprechen in Niedrigzins-Zeiten ein beständiges Einkommen und gewährleisten Sicherheit. Immobilienvermögen ist bedeutend für die Absicherung und Zukunftsplanung. Es ist eine stabile Kapitalanlage, bewährte Altersvorsorge und ein solider Schutz vor Inflation. Wollen Immobilienbesitzer ihre Immobilien verkaufen oder Familienangehörigen überlassen, haben sie zwei Möglichkeiten: Verkauf oder Schenkung. Aber  Immobilien haben auch steuerliche Konsequenzen.

 

Die meisten Menschen wissen, dass sie beim Hauskauf Grunderwerbsteuer zahlen müssen. Manche überrascht dann aber doch, dass beim Verkauf oder bei einer Schenkung ebenfalls Steuern fällig werden können. Daneben gelten beim Vererben besondere Regeln, die alle Immobilienbesitzer kennen müssen. Als Immobilienbesitzer muss man nicht nur Steuern zahlen, man kann durch Immobilien auch Steuern sparen. 

 

  • Haben Sie Ihr Vermögen in Immobilien angelegt?
  • Beabsichtigen Sie den Kauf einer Immobilie?
  • Planen Sie die Übertragung und Sicherung Ihrer Immobilien?
  • Wollen Sie Ihre Immobilien vor unerwünschten Risiken in der Zukunft abzusichern? 
  • Kann man mit Immobilien wirklich Steuern sparen? 
  • Welche Kosten sind absetzbar?
  • Und was ist generell zu beachten?

 

 

Diese wichtigen Punkte sind zu berücksichtigen

  1. Welche Faktoren sind beim Kauf oder der Übertragung von Immobilien zu beachten?
  2. Welche Kosten und Fallstricke einer vorhandenen Immobilie dürfen nicht aus den Augen gelassen werden?
  3. Welche Rolle spielen die Grundsteuer, die Gewerbesteuer und die Umsatzsteuer bei Immobilien?

 

Wir beraten Sie bei diesen Schwerpunkten

  • Vermeidung von Fehlern bei der Grunderwerbsteuer, der Nachfolgeplanung, Spekulationsgeschäften sowie dem gewerblichen Grundstückshandel
  • Kauf und Verkauf von Immobilien und der dazugehörigen Kaufpreisaufteilung
  • Rentabilitätsberatung und die Quantifizierung steuerlicher Risiken sowie die Wertermittlung
  • Steuererklärung und die laufende Beratung mit steuerlichen Einzelfragen (z.B. Abschreibungen, Erhaltungsaufwendungen) 

 

Immobilien - Wissen und Informationen

Gerne antworten wir Ihnen unter: info@sk-berater.com


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